• Как признать, что даритель на момент подписания договора был невменяем?
• Подробнее о фиктивном дарении имущества в браке
• Подписание документов с недееспособным лицом
• Как признать договор недействительным

Речь идет о гражданско-правовой сделке, заключении договора. Из-за этого подписание договора дарения регулируется законодательством РФ. Часто этот документ является фиктивным. Супруги пытаются обмануть друг друга, выписать фиктивное дарение, человек оказался под воздействием алкогольного опьянения или недееспособным, на пути появились мошенники. Но возможно признать недействительность договора/документа в суде. Для этого необходимо выиграть процесс и отменить договор, признать его недействительность. В 50% случаев судьи не поддерживают истцов. Вот почему обязательно обращение к опытному юристу.

Как признать, что даритель на момент подписания договора был невменяем?

Без обращения в суд нельзя признать договор дарения недействительным, даже если дарение подписал человек, который находится в состоянии наркотического или алкогольного опьянения. Отсутствие достаточного количества аргументов и улик не позволяет одержать победу и признать договор недействительным. Все базируется на утверждении, подкрепленном минимальным количеством фактов. Даритель не может выиграть суд бед помощи хорошего адвоката. Каждое соглашение о дарении (договор) рассматривается индивидуально. Специалист должен найти признаки ошибочного подписания дарения и в правовом порядке доказать.

В статье 168 ФЗ Российской Федерации о недействительном дарении прописываются случаи, когда суд подтверждает незаконность сделки и признает документ недействительным. Тогда дарение аннулируется. Необходимая информация есть в таких статьях Федерального Закона:

• 170;
• 171;
• 176;
• 178;
• 179

Юристы знают государственный кодекс и готовы помочь с делом, выдвигая не только гипотезы про дарителя, но и факты, документы, справки о дарении, доказательства.

Одна из самых распространенных причин, когда даритель пытается доказать, что документ недействителен –его психическое расстройство, алкогольное опьянение или наркотики. Человек дееспособен и должен отвечать за действия, дарение. Но, к примеру, шизофрения может стать причиной того, что документы подписывались в неадекватном состоянии. Здесь поможет отменить недействительный договор и дарение судебно-медицинская экспертиза, осмотр у нарколога, психиатра.

Подробнее о фиктивном дарении имущества в браке

Когда разрушается брак, начинается имущественный спор. Супруги не знают, как разделить то, что они успели нажить и пытаются провести фиктивное дарение недвижимости. В браке при его расторжении спорный объект дарится третьему лицу. Это может быть друг или родственник одного из супругов. Формально дом или квартира после заключения договора и подписания документов больше не считается совместно нажитым имуществом в браке, но это неправильный ход. Это фиктивное дарение. Признать его недействительным можно в суде. Заявление аргументируется тем, что недвижимость передали третьему лицу еще в браке, из-за чего договор недействителен. Это была фикция и ее необходимо отменить, чтобы супруги, которые состоят в браке, честно разделили жилье и подписали новый договор.

Подписание документов с недееспособным лицом

В юридической практике подписание договора о дарении недвижимости с человеком, который недееспособен, встречается редко. Люди знают о последствиях договоров.

Действуют мошенники по такой схеме:

• аферист связывается с недееспособной жертвой;
• подписывается документ о купле-продаже;
• мошенник получает деньги;
• сделка подлежит обжалованию в суде;
• чаще всего она признается недействительной.

Но в итоге недееспособная жертва остается не только без дома, квартиры, но еще и без финансов.

Специалисты считают, что афера не несет смысла, даритель не получает деньги от одаряемого. Из-за чего чаще всего такая ситуация случается именно из-за мошенника, который думал, что он не попадется. Недееспособный человек дарит свое имущество третьему лицу, но это не нравится его родственнику. Есть вариант оспорить в суде и признать подписание документов недействительным. Суд признает такую сделку. Основной аргумент расторжения договора в таком случае – то, что человек был недееспособен и ему назначили опекуна, который заботился и поддерживал. Этот опекун и должен получить недвижимость.

Как признать договор недействительным

Каждый юрист во время консультации должен обратить внимание на то, что есть отмена договора, а есть признание его недействительным. Это две разные вещи. Чтобы не ошибиться, рекомендуется обращаться за помощью к специалисту, чтобы признать недействительными документы.

Отменить можно чистый договор (с юридической точки зрения) или документ, который был подписан перед банкротством. Чтобы спасти активы, человек переводит их на третье лицо. Но согласно Федеральному Закону это можно официально отменить. Также это действие возможно, если на здоровье и жизнь дарителя покушаются.

Все остальные ситуации – это признание договора о дарении недействительным.

По инициативе дарителя возможно признать договор недействительным, если его умышленно лишили имущества, с подаренной вещью обращаются неправильно, возможен риск полной утраты объекта. Процесс расторжения договора долгий. Отменить или признать недействительным документ можно даже после смерти дарителя. Это предусмотрено законом России. Необходимо собрать доказательства, аргументы, факты, продумать линию защиты. Человеку без юридического образования не рекомендуется пытаться самостоятельно признать документы недействительными. Лучше обратиться к опытному юристу. Он продумает первый ход и расскажет о дальнейшем плане действий, поможет вернуть дарение.