При отчуждении и передаче имущественного права на объект недвижимости возникают риски, которые «преследуют» как бывшего собственника, так и будущего. В данном сегменте рынка развиты мошеннические схемы, позволяющие отнять деньги и предмет сделки. Чтобы не стать жертвой мошенников, надлежит обратиться к юристу за помощью для его участия в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью.

Как проходит регистрация сделок с недвижимостью

Процесс отчуждения имущественного права на объект недвижимости довольно длительный. Вне зависимости от способа перехода права, он состоит из нескольких этапов:

  • Поиск оппонента для сделки. Например, если оформляется дарственная, то собственник точно знает, кому он желает передать право на свою недвижимость. Но, если есть желание продать квартиру, то нужно найти покупателя. И это не так просто!
  • Проверить юридическую чистоту объекта. Это нужно тому человеку, к которому перейдёт право. Например, нужно обязательно проверить, нет ли несовершеннолетних собственников.
  • Подготовка необходимой документации. Тому человеку, который собирается передать право на объект недвижимости надлежит собрать внушительный комплект документов. В него входит справки и выписки, некоторые из них имеют ограниченный период действия. Чтобы не делать одно и то же действие несколько раз, их нужно заказывать в последний момент.
  • Подготовка договор, на основании которого будет передано право. Если это дарение, то нужно подготовить дарственную, если купля-продажа, то ДКП. Можно составить соглашение самостоятельно, но каждая сделка имеет свои особенности. Поэтому рекомендуется обратиться в «Московский Центр Юридической Помощи» за помощью.
  • Регистрация перехода права. Все сделки, объектом которых выступает объект недвижимости, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Исключение – аренда сроком менее года.
  • Передача объекта в распоряжение и владение. Здесь тоже есть «подводные камни», которые могут создать прецедент для спора.

Чтобы сделка прошла гладко, рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Он подготовит макет договора на передачу права, проверит юридическую чистоту объекта, соберёт необходимую документацию. Участие юриста в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью поможет избежать ненужных проблем.

Оформление договора

Соглашение о передаче права на недвижимость является ключевым документов. На его основании происходит регистрация сделки. Его нужно составить правильно, учтя нюансы предстоящих действий.

У каждого договора есть существенные и дополнительные условия. Существенные – это условия, при отсутствии которых в «теле» сам договор и сделка будут признаны недействительными. Дополнительные – включаются в «тело» по желанию сторон, описывают нюансы конкретной операции.

Чтобы договор был правильно составлен, а Росреестр принял его к регистрации, надлежит обратиться за помощью в «Московский Центр Юридической Помощи». Только специалисты с профильным образованием и опытом работы в данной сфере могут составить соглашение о передаче права в полном соответствии с законодательством.

Регистрация сделки с недвижимостью

Ответственным за эти действия является Росреестр. Чтобы зарегистрировать переход права и сделку и недвижимостью, необходимо обратиться в этот орган одним из следующих способов:

  • Через МФЦ;
  • Через портал Госуслуги.

При обращении через многофункциональный центр, сторонам операции с недвижимым имуществом необходимо:

  • Подготовить договор;
  • Собрать необходимые документы;
  • Оплатить пошлину;
  • Лично явиться в МФЦ и сдать документы.

Могут возникнуть проблемы! Например, стороны подготовили не полный комплект документов или у справок закончился срок действия и нужно получать новые. Чтобы этого не произошло, рекомендуется обратиться к юристу за профессиональной помощью. Специалист проверить законность составленного договора, наличие всех необходимых документов, законность их действительности.

Аналогичная ситуация с обращением через портал Госуслуги. У обеих сторон сделки должна быть подтверждённая запись ЕСИА, тогда документы можно подать в электронном виде. Но, если приложить не полный комплект или неправильно составленный договор, Росреестр отклонит заявку на регистрацию. Право не будет передано.

Чтобы не затягивать процесс регистрации перехода права, надлежит обратиться к юристу.

В чём заключается помощь юриста

Помощь «Московского Центра Юридической Помощи» при оформлении и регистрации сделки с недвижимостью заключается в следующем:

  • Консультирование клиента на всех этапах операции по отчуждению имущественного права на объект недвижимости;
  • Подготовка макета соглашения, ведение переговоров с оппонентом по всем пунктам соглашения, обсуждение его условий, внесение законных правок и корректировок.
  • Подготовка необходимой документации, проверка её на законность и сроки действия.
  • Помощь в регистрации договора и сделки в Росреестре через МФЦ или портал Госуслуги.
  • Контроль над процессом регистрации перехода права на недвижимое имущество.
  • Сопровождение расчётов между сторонами, если операция с объектом недвижимого имущества носит платный характер.
  • Разрешение споров с уполномоченным органом при неправомерном отказе от регистрации сделки.

Своевременное обращение к юристу для участия в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью поможет избежать задержек по времени и избавит от ненужных проблем.

Почему нужно обращаться к юристу

При обращении в «Московский Центр Юридической Помощи» для участия в оформлении и регистрации сделки с недвижимостью, клиент получает следующие преимущества:

  • многолетний опыт работы;
  • наличие у каждого юриста профильного образования;
  • работа с клиентом начинается только после заключения договора, обсуждения передаваемых полномочий и достижения договорённости по цене за услуги «Московского Центра Юридической Помощи»;
  • работа ведётся в рамках действующего законодательства;
  • отсутствие правовых «клише» - к каждому клиенту осуществляется индивидуальный подход;
  • конкурентоспособные цены на услуги юристов на услуги по участию в оформлении и регистрации сделок с недвижимостью;
  • при необходимости, к разрешению спора привлекут юристов с разными профильными образованиями.

Получить консультацию юриста для участия его в оформлении и регистрации сделок с недвижимостью, или обратиться за правовой помощью можно следующими способами:

  • Лично посетить офис.
  • Позвонить по телефону.
  • Оставить заявку через форму обратной связи – оператор свяжется в удобное для клиента время.
Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна