• Позиция законодателя
• Сложности при разделе имущества
• В чем плюсы услуг опытного защитника
• Соглашение о разделе квартиры
• Принудительный раздел собственности

Деление имущества – достаточно сложный, энергозатратной процесс, который может привести к существенным расходам. Дорогостоящие жилые помещения могут принадлежать нескольким лицам.

Собственники, которые имеют семейные связи, часто сталкиваются с необходимостью поделить общие владения. Часто причиной подобных изменений является расторжение брака, наследование или дарение части квартиры третьим лицам.  

Квалифицированные юристы помогают оперативно уладить все возникшие трудности. Грамотная правовая поддержка обеспечивает быстрое решение формальных вопросов, ограждает граждан от моральных переживаний и денежных потерь. Профессиональные защитники экономят время своих клиентов, которое тратится на сбор многочисленных документов, простаивание очередей в государственных инстанциях и судах.

Позиция законодателя

В соответствии со ст. 38 СК РФ супруги, владеющие общим имущество, могут поделить его в период или после завершения брачных отношений. Причиной для такого действия служит инициатива мужа или жены.

Если физические лица пришли к консенсусу, допускается раздел жилого помещения по соглашению. Такой договор должен иметь нотариальное удостоверение. Если у сторон есть противоречия, они могут решить возникшие имущественные споры в судебном порядке.

В случае, если один собственник получит большую часть имущества, он выплачивает компенсацию в денежной или другой форме.

Сложности при разделе имущества

Раздел жилых помещений часто сопровождается многочисленными проблемными моментами. Если у граждан нет юридических знаний, стоит обратиться за помощью к грамотному юристу по имущественным делам. В противном случае есть риск серьезного затягивания процесса.

Среди распространенных сложностей, с которыми предстоит столкнуться собственникам домов, комнат и квартир, можно отметить:

• Жилое помещение или его часть были приобретены на средства материнского капитала. Юрист применяет положения из Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ от 22 июня 2016 года.
• В помещениях проведена незаконная перепланировка. Используется глава 4 ЖК РФ.
• Вторая сторона правоотношений требует выплаты завышенной компенсации доли за квартиру.
• На имущества наложены ограничения в виде залога или ареста.
• У собственников жилья имеются несовершеннолетние дети.
• Один из владельцев помещения сделал дорогостоящий ремонт.
• Возникли вопросы по обязанности содержать квартиру в надлежащем состоянии.

В чем плюсы услуг опытного защитника

Высококвалифицированные профессионалы помогают решить самые сложные правовые ситуации и отстоять права доверителя в досудебном и судебном порядке. Среди плюсов обращения к опытным юристам:

• Все бюрократические дела решают оперативно, без отлагательств и задержек.
• Консультанты в области российского гражданского законодательства отвечают на вопросы клиентов, поясняют действующие нормы права.
• Квалифицированная помощь предоставляется по доступной стоимости. Доверитель экономит свои денежные средства.
• Специалисты гарантируют полное соблюдение конфиденциальности. Юрист сохраняет в секрете всю информации, которую он получил в ход оказания услуг. Персональные данные не подлежат разглашению третьим лицам.
• Возмещение издержек. Представитель занимается истребованием компенсаций и расходов на судебные процессы и пошлины.
• Помощь в области медиации. Опытные адвокаты помогают решить дела без обращения в суд. Если стороны идут на контакт и готовы заключить договор, можно добиться решения вопроса без длительных разбирательств.

Соглашение о разделе квартиры

Судебное рассмотрение процедуры по разделу собственности может серьезно затянуться. Чтобы этого избежать, сторонам выгоднее и проще заключить мировое соглашение. Соотношение долей в недвижимости можно заранее предусмотреть в брачном контракте. Однако такой договор может быть оспорен в судебном порядке.

Соглашение о разделе квартиры составляется и заверяется в присутствии нотариуса. В подписании документа обязательно должны участвовать оба супруга, совладельца. В документе отражаются такие моменты как:

• Наименование и реквизиты договора.
• Сведения о правах на недвижимость.
• Описание помещения с указанием его размера и адреса.
• Особенности раздела недвижимости в добровольном порядке.
• Наличие у лиц обязательств по квартире.
• Реквизиты сторон договора.

Чтобы нотариус удостоверил сделку, ему потребуется проверить такие сведения как:

• Технический паспорт.
• Свидетельство о регистрации собственности в ЕГРН.
• Кадастровый паспорт.

Принудительный раздел собственности

Для предъявления искового заявления в суд потребуется подготовить следующий пакет документации:

• Перечень общего имущества.
• Документы о браке, его расторжении.
• Сведения о наличии общих несовершеннолетних детей.
• Квитанция об оплате госпошлины, которая вносится истцом.
• Информация о правах на недвижимое имущество (договор дарения, мены, купли-продажи).
• Данные о регистрации квартиры.
• Итоги независимой оценки помещений. Стоимость устанавливается на момент раздела жилого помещения. Это означает, что цена квартиры может заметно вырасти с даты ее приобретения.
• Доказательства несения расходов на содержание, ремонт дома.
• Сведения о наличии долгов по квартире (счета за коммунальные услуги, взносы по ипотечному кредиту).

Профессиональный защитник позаботится об отстаивании прав доверителя. Специалист займется сбором доказательственной базы, проведет беседу с контрагентом, предложит заключить соглашение, будет представлять интересы клиента в суде.

Эксперты с высшим образованием в сфере права предлагают комплексную помощь, до окончательного достижения поставленной цели. Все действия совершаются в полном соответствии с российским законодательством.