Жилищные споры

Каждый день почти каждый человек сталкивается с тем или иным договором (купли-продажи, дарения, мены). Договор является письменным соглашением между двумя и более участниками, на основании которой каждый получает или теряет конкретные права и обязательства после заключения. Как показывает практика, часто появляются вопросы, имеющие отношение к принятию ранее подписанного между лицами договора, фиктивным. Это относится к любой сделке, оформленной между сторонами.

Когда договор может быть принят недействительным?

Просто так по желанию определенного лица принять документ фиктивным не удастся. Для этого нужно иметь конкретные причины, которые обозначены в существующих нормативно-правовых актах. Выделим, что все основания, обозначенные в законодательстве, делятся на два главных типа:

  1. Общие. Данная группа признаков способствует принятию подписанного между лицами договора оспариваемым или бессильным.
  2. Специальные. Данная группа признаков применяется для определенных видов соглашений.

Сегодня мы поговорим о некоторых разновидностях сделок и подтверждениях, при наличии которых можно принять их фиктивными.

Договор купли-продажи

Часто в ходе судебной практики люди подают иски, чтобы принять сделку купли-продажи фиктивной. Поводом для такого решения могут быть:

  1. Перед оформлением договора были одни требования, но после заключения они существенно поменялись.
  2. Один из сторон признан инвалидом.
  3. Задействование одной из многочисленных жульнических схем, которая позволяет подписать договор, что даже владелец имущества не мог и подумать, что пойдет на сделку.
  4. Одна из сторон решила обманным путем завладеть имуществом.

Чтобы договор был недействительным, нужно направить в суд заявление с просьбой обжалования его. Но чтобы суд озвучил положительный вердикт, необходимо предъявить весомые доказательства, указывающие, что договор недействителен.

Дарение

Это разновидность соглашения, подразумевающая бескорыстную отдачу в дар любого имущества, которое находится во владении лиц. Даритель на законных основаниях имеет право аннулировать соглашение по своему желанию. Также есть возможность назвать сделку неактуальной. Договор дарения может быть аннулирован Дарителем в следующем порядке:

  1. Если Одаряемое лицо совершило покушение на жизнь Дарителя и его родных.
  2. Сюда можно отнести ситуации, когда Одаряемый наносит телесный вред Дарителю.
  3. Если Одаряемое лицо неаккуратно относится к ценному презенту.
  4. Если Даритель пережил Одаряемого.

В тех ситуациях, когда после дарения благосостояние Дарителя усугубилось, и в случае, если стороны будут и дальше осуществлять порученные им обязательства по действующему договору, то это приведет к ухудшению жизненного уровня Дарителя.

Одаряемый является инициатором аннулирования договора

Одаряемый по закону также может признать сделку неактуальной. Он может просто отказаться от дареного имущества. Но в таком случае Даритель имеет право возместить ему ущерб, нанесенный Одаряемым ввиду отказа. Также есть и другие поводы, когда названный договор теряет законную силу:

  1. Под соглашением дарения значится совсем другой договор, подписанный между лицами, тот же договор купли-продажи.
  2. Одаряемый стал пользоваться имуществом после кончины Дарителя.
  3. В договоре присутствует условие, при исполнении которого Одаряемый становится владельцем имущества.

Мена

Соглашение мены известно с давних времен: вот вам одна вещь, а вы мне - другую. Одним из главных условий подписания договора считается то, что имущество, которое подлежит мене, имеется в собственности участников сделки. Если под меной подразумевается жилая недвижимость, то для этой процедуры применимы правила, которые затрагивают договора купли-продажи. Иными словами, важно:

  1. Соблюсти письменную форму соглашения.
  2. Зарегистрировать имущество в заданном порядке.

Только потом договоренные обязательства считаются выполненными. Также нужно подать налоговую декларацию в ФНС по месту регистрации.

Рента

Под таким договором подразумевается передача имущества от владельца другому лицу на условиях временных выплат или другим методом передачи средств для пожизненного его содержания. Поводом для отмены сделки является:

  1. Заключение ложной сделки.
  2. Один из участников является инвалидом.
  3. При подписании договора был нарушен закон.
  4. Совершение сделки под влиянием второго лица.

Как видите, каждая сделка, чтобы признать ее фиктивной, имеет свои особенности.

Квалифицированная помощь в решении сложных проблем

Наша компания предоставляет услуги всем лицам, которые заинтересованы в принятии сделок фиктивными. Большой опыт работы позволяет нашим специалистам выигрывать судебные дела и оперативно разрешать любые проблемы. Наши квалифицированные юристы окажут любую профессиональную помощь по признанию сделок неактуальными. При обращении к адвокату вы получите:

  1. Доступное и емкое консультирование по возникшим вопросам.
  2. Помощь в составлении договоров и исковых заявлений.
  3. Меры, нацеленные на регулирование вопросов, не доходящих до суда, с целью сохранения родственных отношений.
  4. Создание плана ведения дела, анализ ситуации и прогноз на исход дела.

Колоссальный опыт работы помогает нашим адвокатам показывать положительный итог в самых сложных и запутанных юридических спорах. 

Рейтинг: 5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Воспользуйтесь формой входа или зарегистрируйтесь на сайте.


Если у вас остались вопросы или вы не нашли ответа.

Обратитесь за помощью юристам нашей компании и получите действительно полезную и эффективную юридическую помощь в любой области права.

Задать вопрос специалисту
8 (495) 205-18-63