• Каким требованиям нужно соответствовать
• Основания для постановки на учёт
• Какую документацию надлежит подготовить
• Почему могут отказать в постановке на учёт
• Куда можно пожаловаться при необоснованном отказе
• Чем поможет юрист
• Преимущества обращения в «Московский Центр Юридической Помощи»

Получить новое жильё на безвозмездной основе от государства можно только в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы это произошло, нужно соответствовать определённым требованиям, подготовить внушительный комплект документов. Процесс получения жилья длительный. Без помощи юриста не обойтись.

Каким требованиям нужно соответствовать

Чтобы встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо соответствовать требованиям. Если в новом жилье нуждается вся семья, то требованиям должны соответствовать все совершеннолетние члены семьи. То есть:

• нужно иметь гражданство РФ;
• иметь постоянную регистрацию в том субъекте федерации, в котором семья встаёт на учёт – для каждого региона власти устанавливают свои сроки жительства;
• отсутствие за последние 5 лет действий по намеренному ухудшению жилищных условий;
• семья имеет низкий уровень дохода, что не позволят им самостоятельно купить жильё в ближайшие 20 лет.

Последний показатель вызывает недопонимание. Кто будет проводить анализ, какие доходы учитываются и прочее? Анализ проводят ответственные работники жилищного отдела, учитываются все доходы всех членов семьи – пенсии, стипендии, алименты и прочее. Для расчёта берутся во внимание тенденции роста цен на недвижимость в конкретном регионе.

Основания для постановки на учёт

Семья, претендующая на получение жилья от государства на безвозмездной основе, должна иметь одно из оснований для постановки на учёт. Это:

• на каждого члена семьи приходится площадь в жилом помещении меньше учётной нормы;
• жильё признано аварийным, ремонту или реконструкции не подлежит;
• в многоквартирном доме, в котором проживает нуждающаяся семья, отсутствует один из показателей «комфортности» проживания – нет электрической или газовой плиты, отсутствует водопровод, нет электричества, нет центрального отопления;
• в одной государственной квартире проживает несколько семей, у члена одной из семей выявлено хроническое заболевание, что делает его опасным соседом для других проживающих в этой же квартире;
• отсутствие собственного жилья, оформленного не в соцнайм.

Чтобы проверить наличие, отсутствие одного или нескольких оснований для постановки семьи на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для получения нового комфортабельного жилья, надлежит обратиться за помощью в «Московский Центр Юридической Помощи». Он проверит соответствие жилья современным условиям проживания, подготовит документы для постановки семьи на очередь для получения жилья.

Какую документацию надлежит подготовить

Члены семьи, нуждающейся в новом комфортном жилье от государства, для постановки на очередь должны подготовить комплект документов, в который входит:

• заявление, которое заполняется на специальном бланке;
• паспорта членов семьи, которым уже исполнилось 14 лет;
• свидетельства, подтверждающие факт рождения или усыновления детей, которым ещё нет 14 лет;
• свидетельство, подтверждающее факт регистрации брачных отношений или их прекращение, если это произошло не более 5 лет назад;
• заключение специальной комиссии, которая признала дом аварийным, не подлежащим ремонту и реконструкции;
• медицинские документы, подтверждающие наличие у одного из проживающих в государственном жилье заболевания хронического характера;
• документы об отсутствии у семьи собственного жилья;
• для анализа финансового положения семьи нужно приложить документы обо всех доходах;
• документы, подтверждающие тот факт, что семья живёт на постоянной основе в регионе установленный промежуток времени;
• прочие документы, которые могут потребоваться в зависимости от основания, по которому семья желает встать на очередь для получения жилья.

Чтобы собрать весь комплект документов (некоторые справки имеют ограниченный срок действия), рекомендуется обратиться к юристу. Он заполнит бланк заявления от имени своих клиентов, соберёт нужные документы, закажет необходимые справки. Также он будет представлять интересы членов семьи, нуждающейся в постановке на очередь для получения жилья с представителями уполномоченных органов.

Почему могут отказать в постановке на учёт

Государство обязано предоставить заявителю и членами его семьи квартиру на безвозмездной основе при добросовестном выполнении вышеуказанных условий. У местных властей есть право отказать заявителю, если будет выявлен факт намеренного ухудшения жилищных условий с целью получения нового, более комфортного жилья.

Намеренное ухудшение жилищных условий может быть проведено посредством:

• обмена благоустроенной квартиры на жилое помещение, располагающееся в аварийном доме, который попадает под программу переселения из него жильцов;
• продажи, дарения или иного способа передачи законного имущественного права на пригодное для проживания жильё;
• намеренного проведения ремонтных работ, которые ухудшили текущее состоянии жилого помещения;
• намеренная постановка на регистрационный учёт по месту жительства третьих лиц, не являющихся близкими родственниками нанимателю – супругой, детьми или родителями.

Если представители уполномоченного органа удостоверят факт намеренного ухудшения жилищных условий, они составят акт. Заявитель и члены его семьи будут сняты с очереди на получение жилья. Противоправные действия должны быть совершены не позднее 5 лет до начала проверки.

Кроме того, отказать в постановке на очередь для получения жилья могут по следующим основаниям:

• заявителем и членами его семьи предоставлен неполный комплект документов;
• предоставлены документы, не подтверждающие право заявителя и членов его семьи состоять в очереди на получение жилья;
• не прошло ещё 5 лет с тех пор, как был установлен факт намеренного ухудшения жилищных условий.

Отказ оформляется в письменной форме. Он должен быть аргументирован, содержать в себе ссылки на действующее законодательство. Если заявитель считает, что ему отказали в постановке на очередь для получения жилья незаконно, он может оспорить решение уполномоченного органа.

Для этого рекомендуется обратиться в «Московский Центр Юридической Помощи» к юристу за помощью. Он подскажет, какие действия нужно предпринять, чтобы оспорить отказ в постановке на очередь для получения жилья, какие документы надлежит собрать, в какой орган жаловаться.

Куда можно пожаловаться при необоснованном отказе

Постановкой на очередь для получения жилья занимается местная администрация. Чтобы пожаловаться, нужно обратиться в вышестоящий орган. В Москве – это Департамент городского имущества. В каждом регионе есть аналогичные департаменты.

Жалоба составляется в соответствии со ст. 7 Закона № 59-ФЗ. Она должна быть:

• письменной – устные обращения не являются поводом для проведения проверки;
• подписанной заявителем и членами его семьи – анонимные обращения от граждан не принимаются к рассмотрению;
• актуальной, достоверной и аргументированной.

Если обращение в ДГИ не даст результатов, рекомендуется обращаться в суд. Иск составляется в соответствии с правилами, прописанными в ст. 131 ГПК РФ. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие незаконный и необоснованный отказ в постановке на очередь для получения жилья.

Для составления жалобы и иска рекомендуется обратиться за помощью в «Московский Центр Юридической Помощи». Но не только правильно составить заявление или обращение, но и соберёт доказательную базу для защиты интересов клиента и члена его семьи.

Чем поможет юрист

Своевременное обращение к юристу поможет доказать, что отказ в постановке на очередь на получение жилья, не обоснован. Специалист:

• проконсультирует по всем вопросам, имеющим отношение к постановке на очередь на получение жилья или получении отказа по разным основаниям;
• проведёт правовой анализ документов, имеющихся у клиента и имеющих отношение к спору;
• даст рекомендации, если человек решит самостоятельно регулировать спор с жилищным департаментом относительно постановки на очередь на получение жилья или отказе по различным основаниям;
• поможет составить жалобу в надзорный орган, направит её, проконтролирует её рассмотрение, будет представлять интересы клиента при взаимодействии с государственными органами;
• поможет составить иск в суд, соберёт необходимые документы, подготовит доказательную базу;
• будет представлять интересы клиента в суде;
• проконтролирует своевременное исполнение органа правосудия.

Своевременное обращение за квалифицированной помощью к юристу поможет оспорить отказ в постановке на очередь на получение жилья.

Преимущества обращения в «Московский Центр Юридической Помощи»

Почему стоит обращаться за квалифицированной помощью именно к юристу? Преимущества заключаются в следующем:

• многолетний опыт работы, в том числе взаимодействия с государственными и судебными органами;
• у каждого специалиста профильное образование;
• отсутствие правовых «клише» - каждая проблема внимательно изучается, е её решению и к клиенту разрабатывается индивидуальный подход;
• при необходимости, к решению проблемы привлекают юристы с различными «узкими» образованиями;
• с каждым клиентом заключается договор, в котором прописываются полномочия юриста и стоимость его услуг;
• сотрудничество в рамках действующего законодательства.

Чтобы записаться на консультацию в «Московский Центр Юридической Помощи», необходимо воспользоваться одним из представленных способов:

• лично посетить офис;
• позвонить по телефону;
• оставить заявку через форму обратной связи – оператор свяжется в удобное для клиента время.