• Какие сделки с недвижимостью бывают
• Как проходит сделка с недвижимостью
• Что входит в услуги по юридическому сопровождению операций с недвижимостью
• Преимущества обращения в «Московский Центр Юридической Помощи»

Операции с недвижимостью занимают большую долю гражданского оборота. По этой причине являются благодатной почвой для мошенников. «Серых» схем в данной области огромное количество. Чтобы не стать жертвой мошенников, и не остаться без денег и недвижимости, рекомендуется заказывать юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом.

Какие сделки с недвижимостью бывают

Объекты недвижимого имущества можно передать в распоряжение, пользование и владение. В пользование передаются объекты по договору аренды и найма. Чтобы распоряжаться имуществом, нужно передать на него право.

Отчуждение имущественного права на объект недвижимости осуществляется следующими законными способами:

• Дарением;
• Купле-продажей;
• Наследованием;
• С помощью ренты.

Любая сделка, предметом которой выступает недвижимость, требует тщательной подготовки. Процесс переоформления права длительный – нужно найти оппонента, подготовить объект недвижимости к отчуждению права на него, собрать документы.

Каждый этап требует знаний, умений и практического опыта. Столкнувшись впервые с отчуждением имущественного права на недвижимость, человек «теряется», не знает порядок действий.

Как проходит сделка с недвижимостью

Вне зависимости от того, каким способом будет проходить операция по отчуждению имущественного права на недвижимость, надлежит предпринять следующие шаги:

• Найти оппонента. Если это купля-продажа, то сторонами выступают продавец и покупатель, если дарение – то даритель и одаряемый.
• Проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно внимательно изучить предмет сделки – объект недвижимости. Нужно проверить, не находится ли он под арестом или обременением, нет ли несовершеннолетних собственников и прочее. Это можно сделать самостоятельно, а можно довериться «Московскому Центру Юридической Помощи».
• Подготовить комплект необходимой документации. Придётся собирать справки, выписки. Некоторые документы имеют ограниченный срок действия, их нужно заказывать в последнюю очередь. Комплект зависит от проводимой операции.
• Составить договор. Это важно! Правильно составленный договор на отчуждение имущественного права на объект недвижимости является законным инструментом при возникновении споров. В зависимости от вида сделки по отчуждению вещного права на недвижимость, в «тело» соглашения вписываются различные пункты. Можно самостоятельно составить договор, а можно доверится юристу.
• Регистрация и переход права. Все операции с недвижимостью подлежат государственной регистрации через Росреестр (исключение – краткосрочная аренда).

Процесс передачи права на недвижимость довольно длительный. Купля-продажа, например, занимает много времени. На любом этапе могут возникнуть сложности, которые сторонам придётся решать самостоятельно. Нередко споры приводят стороны в суд, что отнимает ещё больше времени и сил.

Чтобы избежать лишних трат, рекомендуется обратиться к юристу для юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Это поможет сэкономить время и нервы! «Московский Центр Юридической Помощи» проверит юридическую чистоту объекта, составит договор или проанализирует уже имеющийся, подготовит нужные документы.

Что входит в услуги по юридическому сопровождению операций с недвижимостью

В услуги юриста по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью входит:

• Ведение переговоров с оппонентом сделки. Это необходимо за защиты интересов клиента.
• Проверка юридической чистоты предмета сделки. Недвижимость – одновременно популярный и опасный объект. Существует множество мошеннических схем, направленных на изъятие предмета сделки. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно тщательно проверять предмет операции по различным направлениям. Например, наличие или отсутствие несовершеннолетних собственников.
• Консультирование клиентов на всех этапах сделки с недвижимостью.
• Консультирование клиентов по вопросам расчётов по сделке, присутствие юриста при внесении предоплаты на объект.
• При необходимости, консультирование клиентов по вопросам взаиморасчётов по сделке.
• Правовой анализ документов, имеющихся у стороны, отчуждающей право. Особое внимание уделяется правоустанавливающим документам. Например, предметом сделки является участок земли, а документы, на основании которых возникло право, оформлены довольно давно. У покупателя могут возникнуть сомнения относительно законности права у продавца.
• Проверка истории объекта. Надлежит проверить, кому, когда и на каком основании переходило право на объект, не были ли сложностей, как оформлялись документы.
• Правовой анализ документов, имеющих отношение к сделке с недвижимостью. Например, проверка подлинности справок и выписок.
• Составление договора на отчуждение права, проверка составленного договора, анализ всех положение документа на соответствие их действующему законодательству.
• Сбор необходимой документации.
• Анализ рисков, которые могут сопровождать оппонентов сделки на всех её этапах.

Рекомендуется заранее обратиться к юристу. Это необходимо для тщательной работы по подготовке документов, сбору информации и прочее. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от «Московского Центра Юридической Помощи» – гарантия законности проводимой операции!

Преимущества обращения в «Московский Центр Юридической Помощи»

При обращении к юристу по вопросам осуществления юридического сопровождения сделок с недвижимостью, клиент получает следующие преимущества:

• многолетний опыт работы;
• наличие у каждого юриста профильного образования;
• перед тем, как приступить к работе, с клиентом заключается договор, в котором прописываются полномочия юриста и стоимость его услуг;
• работа ведётся в рамках действующего законодательства;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• конкурентоспособные цены на услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью;
• при необходимости, к разрешению спора привлекут юристов с разными профильными образованиями.

Получить консультацию юриста по вопросам осуществления юридического сопровождения сделок с недвижимостью, или обратиться за правовой помощью можно следующими способами:

• Лично посетить офис.
• Позвонить по телефону.
• Оставить заявку через форму обратной связи – оператор свяжется в удобное для клиента время.